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消防釋疑：老年人照料設(shè)施，48問！
發(fā)布時間：2020-11-30
石崢嶸：2018版《建規(guī)》適應(yīng)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ450-2018）要求，將“老年人建筑”改為“老年人照料設(shè)施”，并限定了適應(yīng)規(guī)模，提出了更高的建筑防火要求。
全文收集50多個常見問題，由淺入深，逐一分解！
第一章 常規(guī)概念·規(guī)范適應(yīng)原則
一、何謂老年人照料設(shè)施？
依《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ450-2018）定義，“老年人照料設(shè)施”是指為老年人提供集中照料服務(wù)的設(shè)施，是老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施的統(tǒng)稱。
老年人照料設(shè)施的典型特征是：1、專供老年人使用；2、集中照料。
二、老年人全日照料設(shè)施包括哪些場所？
老年人全日照料設(shè)施是指為老年人提供住宿、生活照料服務(wù)及其他服務(wù)項目的設(shè)施，是養(yǎng)老院、老人院、福利院、敬老院、老年養(yǎng)護院等的統(tǒng)稱。
三、老年人日間照料設(shè)施包括哪些場所？
老年人日間照料設(shè)施是為老年人提供日間休息、生活照料服務(wù)及其他服務(wù)項目的設(shè)施，是托老所、日托站、老年人日間照料室、老年人日間照料中心等的統(tǒng)稱。
四、《建規(guī)》中所述的老年人照料設(shè)施，有什么不同？
《建規(guī)》中所指的“老年人照料設(shè)施”，與《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》2.0.1的定義一致：老年人照料設(shè)施是為老年人提供集中照料服務(wù)的設(shè)施，是老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施的統(tǒng)稱。
同時，《建規(guī)》提出了“老年人照料設(shè)施”的適應(yīng)規(guī)模：是指床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務(wù)的老年人照料設(shè)施，包括老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場所，如老年大學(xué)、老年活動中心等不屬于老年人照料設(shè)施。
由此可知，《建規(guī)》所述的老年人照料設(shè)施，是指達到一定規(guī)模的老年人照料設(shè)施。
五、怎樣判斷哪些場所屬于老年人照料設(shè)施？
依《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ450-2018）定義，“老年人照料設(shè)施”是指為老年人提供集中照料服務(wù)的設(shè)施，是老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施的統(tǒng)稱。
老年人照料設(shè)施的典型特征是：1、專供老年人使用；2、集中照料。
六、老年大學(xué)、老年活動中心等老年人活動場所是否屬于老年人照料設(shè)施？
老年大學(xué)、老年活動中心等專供老年人使用的場所，沒有集中照料特征，不屬于老年人照料設(shè)施。
七、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房是否屬于老年人照料設(shè)施？
集中照料的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，應(yīng)屬于老年人照料設(shè)施。對于獨立自理或非集中照料的情形，可不劃為老年人照料設(shè)施。
八、老年人照料設(shè)施，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以及老年大學(xué)、老年活動中心等老年人活動場所，怎樣進行防火設(shè)計？
《建規(guī)》對老年人照料設(shè)施的防火設(shè)計有明確要求。
對于專供老年人使用的不屬于老年人照料設(shè)施的建筑或場所，以及未達《建規(guī)》規(guī)模級別的老年人照料設(shè)施，防火設(shè)計應(yīng)按《建規(guī)》有關(guān)“其他公共建筑”的規(guī)定執(zhí)行。
注：《建規(guī)》提出了“老年人照料設(shè)施”的適應(yīng)規(guī)模：床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）大于或等于20床（人）。
九、老年人照料設(shè)施和老年人建筑有何區(qū)別？是否同一概念？
在2014版《建規(guī)》及更早的建筑設(shè)計防火規(guī)范中，是采用老年人建筑的概念，2018版《建規(guī)》適應(yīng)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》要求，統(tǒng)一名稱為“老年人照料設(shè)施”，并限定了適應(yīng)規(guī)模。
十、《車火規(guī)》中的老年人建筑，和《建規(guī)》的老年人照料設(shè)施，是否為同一概念？是否可以參考《建規(guī)》中老年人照料設(shè)施的定義和規(guī)模？老年人居住建筑，老年人大學(xué)等，是否屬于老年人建筑？
2014版《車火規(guī)》中的老年人建筑，本來是和2014版《建規(guī)》一致的，但2018版《建規(guī)》適應(yīng)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》要求，統(tǒng)一名稱為“老年人照料設(shè)施”，并限定了適應(yīng)規(guī)模。
現(xiàn)行《車火規(guī)》仍為2014版本，仍采用老年人建筑的概念，同時，考慮《車火規(guī)》中涉及的老年人建筑，主要是考慮停車庫（修車庫）庫對老年人建筑造成的風險，因此不建議完全采納《建規(guī)》中老年人照料設(shè)施的概念，對于老年人居住建筑，老年人大學(xué)等，均應(yīng)屬于老年人建筑。
十一、老年人居住建筑是否屬于老年人照料設(shè)施？
老年人居住建筑是專為老年人設(shè)計，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理及服務(wù)要求的居住建筑，特指按套設(shè)計的老年人住宅、老年人公寓，及其配套建筑、環(huán)境、設(shè)施等。
對比第一問老年人照料設(shè)施的定義可知，老年人居住建筑并不等于老年人照料設(shè)施，集中照料的老年人居住建筑，應(yīng)屬于老年人照料設(shè)施。
注：依《建規(guī)》要求：對于非住宅類老年人居住建筑，按有關(guān)老年人照料設(shè)施的規(guī)定確定。
十二、老年人照料設(shè)施建筑，是否屬于人員密集場所？
1、《人員密集場所消防安全管理》（XF 654-2006）第3.2條：老年人建筑屬于人員密集場所。
2、《消防法》第七十三條：養(yǎng)老院屬于人員密集場所。
依此，老年人照料設(shè)施建筑，應(yīng)屬于人員密集場所。
參考專題：區(qū)別及概念：人員密集場所·公眾聚集場所·公共娛樂場所·歌舞娛樂放映游藝場所！
十三、住宅建筑能否作為老年人照料設(shè)施？
《建規(guī)》將民用建筑分為住宅建筑和公共建筑，住宅建筑以家庭為單位，人員較少且相對固定，對應(yīng)的建筑防火及消防設(shè)施要求較低。老年人照料設(shè)施屬于公共建筑，且具有對外服務(wù)屬性。
依此，住宅建筑不能作為老年人照料設(shè)施，如確有需要，應(yīng)重新復(fù)核防火要求并履行相關(guān)變更手續(xù)。
十四、養(yǎng)老中心中，老年人娛樂活動場所、圖書館、康復(fù)中心等，如單獨建造或附屬建造，都需要按老年照料設(shè)施設(shè)計嗎？
1、在養(yǎng)老中心，滿足防火間距要求的獨立建筑物（或防火間距不限的貼鄰建造），按實際用途定性，老年人娛樂、健身場所、圖書館等不屬于老年人照料設(shè)施，按其他公共建筑設(shè)計，康復(fù)中心具備集中照料特征，應(yīng)按老年人照料設(shè)施處置，同時，具備治療功能的康復(fù)中心等，尚應(yīng)滿足醫(yī)療建筑的相關(guān)規(guī)范要求。
2、對于同一座建筑中的組合或附屬建造情形，如采取滿足規(guī)范要求的安全疏散和防火分隔措施，不同部分仍可按不同功能定性，可參考老年人照料設(shè)施和其他功能建筑組合建造的方式處置，《建規(guī)》有明確要求。
有關(guān)建筑的獨立.貼鄰.合建.附設(shè)等概念，參專題：獨立建造·貼鄰建造·合建·附設(shè)-建筑防火基本概念！
十五、老年照料設(shè)施中的辦公、娛樂等場所，統(tǒng)一按老年照料設(shè)施設(shè)計嗎？
酌防火分隔措施、安全疏散和功能定性確定：
1、設(shè)置在老年人照料設(shè)施中的辦公、娛樂等場所，如沒有采取滿足規(guī)范要求的安全疏散和防火分隔措施，則應(yīng)按老年人照料設(shè)施的相關(guān)要求確定。其中，對于歌舞娛樂放映游藝場所，比如卡拉OK、放映游藝等場所，尚應(yīng)符合歌舞娛樂放映游藝場所的相關(guān)要求，以較高要求為準。
有關(guān)歌舞娛樂放映游藝場所，參專題：歌舞娛樂放映游藝場所-建筑防火及消防設(shè)施要求！
2、設(shè)置在老年人照料設(shè)施中的辦公、娛樂等場所，如采取滿足規(guī)范要求的安全疏散和防火分隔措施，則不同部分仍可按不同功能定性，可參考老年人照料設(shè)施和其他功能建筑組合建造的方式處置，《建規(guī)》有明確要求。
第二章 建筑分類·耐火等級
十六、怎樣確定老年人照料設(shè)施的建筑分類？有哪些特殊要求？
老年人照料設(shè)施屬于公共建筑，其建筑分類參《建規(guī)》5.1.1確定。
單、多層老年人照料設(shè)施的建筑分類，和常規(guī)公共建筑的分類一致。獨立建造的高層老年人照料設(shè)施，屬于一類高層民用建筑。
十七、非獨立建造的老年人照料設(shè)施，怎樣進行建筑分類？
“老年人照料設(shè)施”包括三種形式，即獨立建造、與其他建筑組合建造和設(shè)置在其他建筑內(nèi)，這三種形式的單多層建筑，分類方式相同，但高層建筑應(yīng)酌情確定：
1、獨立建造的高層老年人照料設(shè)施，包括與其他建筑貼鄰建造的老年人照料設(shè)施，屬于一類高層民用建筑。
2、對于與其他建筑上下組合建造或設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施，其防火設(shè)計要求應(yīng)根據(jù)該建筑的主要用途確定其建筑分類。
十八、老年人照料設(shè)施的耐火等級，有什么特殊要求？
“老年人照料設(shè)施”屬于公共建筑，依《建規(guī)》5.1確定耐火等級，除木結(jié)構(gòu)建筑外，老年人照料設(shè)施的耐火等級不應(yīng)低于三級。
第三章 建筑高度和層數(shù)
十九、獨立建造的老年人照料設(shè)施，建筑高度和層數(shù)有什么特殊要求？
獨立建造的一、二級耐火等級老年人照料設(shè)施的建筑高度不宜大于32m，不應(yīng)大于54m；獨立建造的三級耐火等級老年人照料設(shè)施，不應(yīng)超過2層。
二十、非獨立建造的老年人照料設(shè)施，建筑高度和層數(shù)有什么特殊要求？
對于設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施或與其他建筑上下組合建造的老年人照料設(shè)施，其設(shè)置高度和層數(shù)也應(yīng)符合獨立建造的老年人照料設(shè)施的規(guī)定，即老年人照料設(shè)施部分所在位置的建筑高度或樓層要符合以下規(guī)定：
1、當設(shè)置在一、二級耐火等級的建筑內(nèi)時，其老年人照料設(shè)施部分的建筑高度不宜大于32m，不應(yīng)大于54m。
2、當設(shè)置在三級耐火等級的建筑內(nèi)時，其老年人照料設(shè)施部分的層數(shù)不應(yīng)超過2層。
3、老年人照料設(shè)施設(shè)置在木結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)時，應(yīng)布置在首層或二層。
第四章 平面布置·防火分隔措施
二十一、當老年人照料設(shè)施與其他建筑組合建造時，有哪些要求？
對于設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施或與其他建筑上下組合建造的老年人照料設(shè)施，需滿足以下規(guī)定：
1、當老年人照料設(shè)施與其他建筑上、下組合時，老年人照料設(shè)施宜設(shè)置在建筑的下部。
2、老年人照料設(shè)施部分的建筑層數(shù)、建筑高度或所在樓層位置的高度應(yīng)符合《建規(guī)》第5.3.1A條的規(guī)定；
3、老年人照料設(shè)施部分應(yīng)與其他場所進行防火分隔，防火分隔應(yīng)符合《建規(guī)》第6.2.2條的規(guī)定：老年人照料設(shè)施應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他場所或部位分隔，墻上必須設(shè)置的門、窗應(yīng)采用乙級防火門、窗。
二十二、三級耐火等級的老年人照料設(shè)施，卡拉OK、放映游藝等場所，可以設(shè)置在袋形走道的兩側(cè)或盡端嗎？
設(shè)置在老年人照料設(shè)施中的歌舞娛樂放映游藝場所，比如卡拉OK、放映游藝等場所，尚應(yīng)符合歌舞娛樂放映游藝場所的相關(guān)要求，以較高要求為準。
歌舞娛樂放映游藝場所不宜布置在袋形走道的兩側(cè)或盡端，同時，由《建規(guī)》表5.5.17可知，歌舞娛樂放映游藝場所不能設(shè)置在三、四耐火等級建筑的袋形走道的兩側(cè)或盡端。
有關(guān)歌舞娛樂放映游藝場所，參專題：歌舞娛樂放映游藝場所-建筑防火及消防設(shè)施要求！
二十三、老年人照料設(shè)施與其他場所的防火隔墻，能否使用防火卷簾和防火玻璃隔墻？
防火卷簾和防火玻璃隔墻，不得作為特殊區(qū)域的分隔措施，老年人照料設(shè)施與其他場所的防火隔墻，不得使用防火卷簾和防火玻璃隔墻。
參考專題：防火玻璃、防火卷簾-替代防火隔墻和防火墻的原則及處置措施！
二十四、老年人照料設(shè)施主要包括哪些功能用房？
老年人照料設(shè)施主要包括公共活動用房、生活用房、康復(fù)與醫(yī)療用房：
1、公共活動用房指用于老年人集中休閑、娛樂、健身等用途的房間，如公共休息室、閱覽或網(wǎng)絡(luò)室、棋牌室、書畫室、健身房、教室、公共餐廳等；
2、康復(fù)與醫(yī)療用房指用于老年人診療與護理、康復(fù)治療等用途的房間或場所；
3、生活用房指用于老年人起居、住宿、洗漱等用途的房間。
二十五、老年人照料設(shè)施中，公共活動用房、康復(fù)與醫(yī)療用房的設(shè)置，有什么特殊要求？
1、當老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動用房、康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置在地下、半地下時，應(yīng)設(shè)置在地下一層，每間用房的建筑面積不應(yīng)大于200m2且使用人數(shù)不應(yīng)大于30人。
2、老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動用房、康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置在地上四層及以上時，每間用房的建筑面積不應(yīng)大于200m2且使用人數(shù)不應(yīng)大于30人。
二十六、老年人照料設(shè)施中，生活用房的設(shè)置，有什么特殊要求？
生活用房指用于老年人起居、住宿、洗漱等用途的房間，應(yīng)滿足《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ450-2018）的相關(guān)要求，比如5.2.1、5.1.2等條款有采光、通風以及設(shè)置位置等要求。
二十七、老年人照料設(shè)施與汽車庫能否組合建造？
依《車火規(guī)》4.1.4要求：汽車庫不應(yīng)與老年人建筑等組合建造。當符合下列要求時，汽車庫可設(shè)置在老年人建筑的地下部分：
1、汽車庫與老年人建筑之間，采用耐火極限不低于2.00h的樓板完全分隔。
2、車庫與老年人建筑的安全出口和疏散樓梯分別獨立設(shè)置。
二十八、老年人照料設(shè)施與汽車庫能否貼鄰建造？
在同一建筑中，汽車庫不應(yīng)與老年人建筑組合建造，同一建筑的貼鄰?fù)瑯硬粦?yīng)許可。但是汽車庫與老年人建筑作為兩座獨立的建筑，在防火間距不限的情況下可以貼鄰建造。
二十九、《車火規(guī)》4.2.2中，滿足一定條件的情況下，汽車庫、修車庫與其他建筑之間的防火間距可以不限，是否表示老年人照料設(shè)施與修車庫可以組合建造或貼鄰？
《車火規(guī)》4.1.6要求：修車庫不得與老年人建筑組合建造或貼鄰。
即使修車庫與老年人建筑作為兩座獨立的建筑，也不能貼鄰建造。
第五章 安全疏散
三十、老年人照料設(shè)施疏散樓梯間形式，有什么要求？按規(guī)范條文，是不是與敞開式外廊連接的疏散樓梯可以采用敞開樓梯間？
《建規(guī)》5.5.13A明確了老年人照料設(shè)施疏散樓梯間形式：老年人照料設(shè)施的疏散樓梯或疏散樓梯間宜與敞開式外廊直接連通，不能與敞開式外廊直接連通的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間。建筑高度大于24m的老年人照料設(shè)施，其室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用防煙樓梯間。
本條文存在爭議，實施原則如下：
1、多層老年人照料設(shè)施建筑，與敞開式外廊直接連通的疏散樓梯可以采用敞開樓梯間，其他應(yīng)采用封閉樓梯間；
2、高層老年人照料設(shè)施建筑（包括設(shè)置在高層建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施），應(yīng)采用防煙樓梯間。
三十一、老年人照料設(shè)施的安全疏散距離，有什么特殊要求？
《建規(guī)》表5.5.17有關(guān)于老年人照料設(shè)施的疏散距離要求，具體應(yīng)依《建規(guī)》5.5.17條文確定：
三十二、老年人照料設(shè)施中的辦公室等其他功能房間，安全疏散距離要按老年人照料設(shè)施嗎？
對于附屬在老年人照料設(shè)施內(nèi)的辦公室等功能房間，存在未來調(diào)整功能和混用的情況，需要統(tǒng)一按老年人照料設(shè)施控制安全疏散距離；
如辦公等與老年人照料設(shè)施部分有明確的功能劃分，且采取防火分隔和安全疏散措施，則可以按辦公建筑確定安全疏散距離。
三十三、老年人照料設(shè)施中的卡拉OK、放映游藝等場所，安全疏散距離要按老年人照料設(shè)施嗎？
設(shè)置在老年人照料設(shè)施中的歌舞娛樂放映游藝場所，比如卡拉OK、放映游藝等場所，尚應(yīng)符合歌舞娛樂放映游藝場所的相關(guān)要求，以較高要求為準。
有關(guān)歌舞娛樂放映游藝場所，參專題：歌舞娛樂放映游藝場所-建筑防火及消防設(shè)施要求！
三十四、和其他功能建筑合建的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置專用疏散樓梯嗎？
新建和擴建的老年人照料設(shè)施 ，應(yīng)設(shè)置獨立的安全出口和疏散樓梯；
改建的老年人照料設(shè)施，宜設(shè)置獨立的安全出口和疏散樓梯。(《建規(guī)》5.4.4A)。
注：《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》3.0.3：與其他建筑上下組合建造或設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施應(yīng)位于獨立的建筑分區(qū)內(nèi)，且有獨立的交通系統(tǒng)和對外出入口。
三十五、老年人照料設(shè)施的房間疏散門，什么情況下可以設(shè)置一個？
老年人照料設(shè)施的每個房間疏散門數(shù)量，應(yīng)經(jīng)計算確定且不應(yīng)少于2個。
位于兩個安全出口之間或袋形走道兩側(cè)的房間疏散門，當建筑面積不大于50m2，可設(shè)置1個疏散門。
第六章 避難設(shè)施
三十六、老年人照料設(shè)施有哪些避難要求？
老年人照料設(shè)施所處的建筑高度在54以下，因此通常不會涉及設(shè)置避難層的問題，但一定規(guī)模的老年人照料設(shè)施需要設(shè)置避難間，同時需要增強安全疏散要求：
1、建筑高度大于32m的老年人照料設(shè)施，宜在32m以上部分增設(shè)能連通老年人居室和公共活動場所的連廊，各層連廊應(yīng)直接與疏散樓梯、安全出口或室外避難場地連通。
2、3層及3層以上總建筑面積大于3000m2（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)三層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施，應(yīng)在二層及以上各層老年人照料設(shè)施部分的每座疏散樓梯間的相鄰部位設(shè)置1間避難間。避難間內(nèi)可供避難的凈面積不應(yīng)小于12m2，避難間可利用疏散樓梯間的前室或消防電梯的前室，其他要求應(yīng)符合《建規(guī)》第5.5.24條的規(guī)定。
注：當老年人照料設(shè)施設(shè)置與疏散樓梯或安全出口直接連通的開敞式外廊、與疏散走道直接連通且符合人員避難要求的室外平臺等時，可不設(shè)置避難間。
三十七、老年人照料設(shè)施的避難間，和建筑高度超過100m要求設(shè)置的避難層（避難間）有什么不同？
老年人照料設(shè)施的避難間，屬于平面疏散避難間，有關(guān)“豎向疏散避難層（或避難間）”和“平面疏散避難間”的關(guān)系，參專題：消防釋疑：避難層（避難間）-22問！
三十八、老年人照料設(shè)施的避難間，設(shè)置排煙系統(tǒng)還是防煙系統(tǒng)？
應(yīng)設(shè)置防煙系統(tǒng)，可以設(shè)置自然通風系統(tǒng)或獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。
三十九、老年人照料設(shè)施中，采用自然通風系統(tǒng)很難設(shè)置不同朝向的可開啟外窗，怎么辦？
《防排煙技術(shù)標準》3.2.3要求，當防煙系統(tǒng)采用自然通風方式時，避難間應(yīng)設(shè)有不同朝向的可開啟外窗，其有效面積不應(yīng)小于該避難層（間）地面面積的2%，且每個朝向的面積不應(yīng)小于2.0㎡。
老年人照料設(shè)施的避難間，可能不具備兩個朝向的條件。個人認為，這類避難間的面積較小，當防煙系統(tǒng)采用自然通風方式時，應(yīng)可按《建規(guī)》圖示5.5.24的要求處置，只需在一個朝向設(shè)置可開啟外窗，可開啟外窗的有效面積不小于該避難間地面面積的2%，且不小于2.0㎡即可。（觀點供參考）
建議：如有獨立的消防電梯前室且設(shè)置有機械加壓送風系統(tǒng)時，盡量使用獨立的消防電梯前室作為避難間（合用前室不能作為避難間），這樣不需另外增設(shè)防煙系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置防煙系統(tǒng)，可以設(shè)置自然通風系統(tǒng)或獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。
第七章 電梯
四十、哪些老年人照料設(shè)施需要設(shè)置消防電梯？
除常規(guī)公共建筑需要設(shè)置消防電梯的情況外，5層及以上且總建筑面積大于 3000m2（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置消防電梯。
參考專題：消防電梯(消防電梯前室)，26問！
四十一、“總建筑面積大于3000m2老年人照料設(shè)施”，這個總建筑面積怎樣界定？
老年人照料設(shè)施宜獨立建造，當老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時，應(yīng)采用防火分隔措施（防火分隔應(yīng)符合《建規(guī)》第6.2.2條的規(guī)定）。
老年人照料設(shè)施的總建筑面積，當老年人照料設(shè)施獨立建造時，為該老年人照料設(shè)施單體的總建筑面積；當老年人照料設(shè)施設(shè)置在其他建筑內(nèi)或與其他建筑組合建造時，為該建筑中老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積（以防火分隔設(shè)施為界）。
四十二、當老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時，僅老年人照料設(shè)施部分達到設(shè)置消防電梯的標準，其他部分是否也要同步設(shè)置消防電梯？
當老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時，因不同功能部分相對獨立且采取了防火分隔措施，如僅老年人照料設(shè)施部分達到設(shè)置消防電梯的標準，其他功能部分不需要設(shè)置消防電梯。
四十三、規(guī)范圖示等已注明裙房不需要設(shè)置消防電梯，設(shè)置在裙房的老年人照料設(shè)施是否需要消防電梯？
5層及以上且總建筑面積大于3000m2（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置消防電梯，即使裙房也不例外。
四十四、老年人照料設(shè)施的電梯，可以用于火災(zāi)時人員疏散？
老年人照料設(shè)施的人群相對特殊，緊急情況下可以用于人員疏散，當火災(zāi)情況下需用于輔助人員疏散時，該電梯及其設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求。
四十五、老年人照料設(shè)施的非消防電梯，有什么要求？
1、老年人照料設(shè)施的非消防電梯，除滿足常規(guī)功能及要求外，應(yīng)采取防煙措施，圖示如下：
2、當火災(zāi)情況下需用于輔助人員疏散時，該電梯及其設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求。
第八章 建筑保溫和外墻裝飾
四十六、老年人照料設(shè)施的內(nèi)、外墻體和屋面保溫材料有什么特殊要求？
除《建規(guī)》第6.7.3條規(guī)定的情況外，下列老年人照料設(shè)施的內(nèi)、外墻體和屋面保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為A級的保溫材料：
1、獨立建造的老年人照料設(shè)施；
2、與其他建筑組合建造且老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積大于500m2的老年人照料設(shè)施。
注：當老年人照料設(shè)施部分的建筑面積較小時，考慮到其規(guī)模較小及其對建筑其他部位的影響，仍可以按本節(jié)的規(guī)定采用相應(yīng)的保溫材料，具體要求，參《建規(guī)》6.7.4、6.7.4A的規(guī)定。
四十七、附建在其他建筑內(nèi)或其他建筑組合建造的老年人照料設(shè)施，整體建筑的內(nèi)、外墻體和屋面保溫材料，是按老年人照料設(shè)施標準確定，還是分別確定？
可分別確定，老年人照料設(shè)施部分的內(nèi)外墻體保溫材料采用燃燒性能為A級的保溫材料，其他部分可依實際功能定性確定。
注：同一樓層的保溫材料等級應(yīng)為一致，對于老年人照料設(shè)施與其他功能部分設(shè)置在同一樓層的情況，應(yīng)依較高等級確定。
第九章 消防設(shè)施
四十八、老年人照料設(shè)施的消防設(shè)施，有什么特殊要求？
老年人照料設(shè)施屬于公共建筑，除滿足公共建筑的相關(guān)要求外，尚應(yīng)注意以下規(guī)定：
1、體積大于5000m3的老年人照料設(shè)施等單、多層建筑，應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。
2、老年人照料設(shè)施內(nèi)應(yīng)設(shè)置與室內(nèi)供水系統(tǒng)直接連接的消防軟管卷盤，消防軟管卷盤的設(shè)置間距不應(yīng)大于30.0m。
3、老年人照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。
注：根據(jù)《自噴規(guī)》要求，室內(nèi)最大凈空高度不超過8m、保護區(qū)域總建筑面積不超過1000m2及火災(zāi)危險等級不超過中危險級Ⅰ級的民用建筑，可以采用局部應(yīng)用自動噴水滅火系統(tǒng)。因此，當受條件限制難以設(shè)置普通自動噴水滅火系統(tǒng)，又符合上述規(guī)范要求的老年人照料設(shè)施，可以采用局部應(yīng)用自動噴水滅火系統(tǒng)。
4、老年人照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
5、老年人照料設(shè)施中的老年人用房及其公共走道，均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器和聲警報裝置或消防廣播。
注1：當老年人照料設(shè)施單體的總建筑面積小于500m2時，也可以采用獨立式煙感火災(zāi)探測報警器。
注2：老年人用房是指《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》規(guī)定的老年人生活用房、老年人公共活動用房、康復(fù)與醫(yī)療用房。
6、老年人照料設(shè)施建筑內(nèi)消防應(yīng)急照明和燈光疏散指示標志的備用電源的連續(xù)供電時間不應(yīng)少于1.0h。
注：系統(tǒng)應(yīng)急啟動后，在蓄電池電源供電時的持續(xù)工作時間應(yīng)滿足下列要求：老年人照料設(shè)施不應(yīng)少于1.0h。（3.2.4）
7、老年人照料設(shè)施的非消防用電負荷應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
8、老年人照料設(shè)施的避難間、樓梯間、前室或合用前室、避難走道，疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx。
9、供失能老年人使用且層數(shù)大于2層的老年人照料設(shè)施，應(yīng)按核定使用人數(shù)配備簡易防毒面具。
10、以上為《建規(guī)》有關(guān)老年人照料設(shè)施的相關(guān)要求，實際應(yīng)用中，尚應(yīng)遵行相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。
